מאת: מישל ברטור
תכנון מוקדם לבחירת משכנתא:
רכישת דירה בישראל הינו הצעד הכלכלי המשמעותי ביותר בחיינו. ומגיע אל כל אחד מאיתנו בשלב זה או אחר של חיינו. אלו שלאחר שנים של מעבר בין דירות שכורות, מחפשים יציבות, זוגות טריים שרוצים להשקיע את הצ'קים מהחתונה בבניית הקן, לאחר החתונה תגיע ההחלטה הכי חשובה שנקבל במהלך החיים והיא תשפיע השפעה ישירה על איכות חיינו . בכלל, מחקרים מראים שבמהלך חמש השנים הראשונות של חיי הנישואים מתקבלות ההחלטות הכי חשובות - האם לקנות או לשכור בית.
בהקשר לקורת הגג הרצויה נשאל עצמנו, היכן לקנות את הדירה, האם לקנות או לשכור, באיזה תקציב, באיזה כספים נשתמש ( הון אישי שנשאר/ נחסך מהחתונה או ממשכנתא מלאה מהבנק, מאיזה בנק, איזה משכנתא, מה גודל הדירה הרצויה האם ללכת על דירה של 4-5 חדרים או שבתחילת הדרך נסתפק גם ב 2-3 חדרים ובהמשך נתקדם.
החלטות שגויות שנלקחות בתחילת החיים ללא תכנון וראיה עתידית תגרום לקריסה של התא המשפחתי בהמשך.
בחירת המשכנתא שעליו תחתום ילוו אתכם למשך 20 השנים הבאות ,ולכן בבואנו להרכיב מסלולים למשכנתא נלקחים גורמים רבים בחשבון כגון : גיל הלווים, מצב משפחתי, גיל הילדים, ומתי הם נכנסים לגן חובה , קרנות השתלמות עתידיות, רמת הכנסות, אחוזי מימון,יחס בין ההחזר החודשי להכנסות ועוד ..
חשוב לדעת בחירת מסלול שאינו מותאם ליכולת ההחזר / צרכים כלכליים של המשפחה , יהיו לכך השלכות על התנהלות משק הבית בעתיד.
רגע לפני שאתם מחליטים כדאי שתדעו כמה נתונים על אלו שכבר עשו זאת לפניכם ( ע"פ נתוני הלמ"ס והבנקים)
http://www.ofek2u.com
פרטים אודות מחבר המאמר:
מישל ברטור - יועץ לכלכלת המשפחה
אופק פתרונות פיננסיים למשפחה
http://www.ofek2u.com
מקור המאמר: http://www.reader.co.il/article/49318/משכנתאות-ודיור
תכנון מוקדם לבחירת משכנתא:
רכישת דירה בישראל הינו הצעד הכלכלי המשמעותי ביותר בחיינו. ומגיע אל כל אחד מאיתנו בשלב זה או אחר של חיינו. אלו שלאחר שנים של מעבר בין דירות שכורות, מחפשים יציבות, זוגות טריים שרוצים להשקיע את הצ'קים מהחתונה בבניית הקן, לאחר החתונה תגיע ההחלטה הכי חשובה שנקבל במהלך החיים והיא תשפיע השפעה ישירה על איכות חיינו . בכלל, מחקרים מראים שבמהלך חמש השנים הראשונות של חיי הנישואים מתקבלות ההחלטות הכי חשובות - האם לקנות או לשכור בית.
בהקשר לקורת הגג הרצויה נשאל עצמנו, היכן לקנות את הדירה, האם לקנות או לשכור, באיזה תקציב, באיזה כספים נשתמש ( הון אישי שנשאר/ נחסך מהחתונה או ממשכנתא מלאה מהבנק, מאיזה בנק, איזה משכנתא, מה גודל הדירה הרצויה האם ללכת על דירה של 4-5 חדרים או שבתחילת הדרך נסתפק גם ב 2-3 חדרים ובהמשך נתקדם.
החלטות שגויות שנלקחות בתחילת החיים ללא תכנון וראיה עתידית תגרום לקריסה של התא המשפחתי בהמשך.
בחירת המשכנתא שעליו תחתום ילוו אתכם למשך 20 השנים הבאות ,ולכן בבואנו להרכיב מסלולים למשכנתא נלקחים גורמים רבים בחשבון כגון : גיל הלווים, מצב משפחתי, גיל הילדים, ומתי הם נכנסים לגן חובה , קרנות השתלמות עתידיות, רמת הכנסות, אחוזי מימון,יחס בין ההחזר החודשי להכנסות ועוד ..
חשוב לדעת בחירת מסלול שאינו מותאם ליכולת ההחזר / צרכים כלכליים של המשפחה , יהיו לכך השלכות על התנהלות משק הבית בעתיד.
רגע לפני שאתם מחליטים כדאי שתדעו כמה נתונים על אלו שכבר עשו זאת לפניכם ( ע"פ נתוני הלמ"ס והבנקים)
- 85% מהדירות בישראל הן בבעלות פרטית.
- המשכנתא הממוצעת לזוג בישראל היא 25 שנה וסכומה הממוצע הוא 475000 ש"ח.
- 72% מנוטלי המשכנתאות לא מבינים מה המשמעות של המסלול שבחרו ואם הוא מתאים לצרכיהם.
- 30% מסך ההכנסה המשפחתית נטו מיועד לתשלומי המשכנתא.
- 12% מכלל נוטלי המשכנתאות מפגרים בתשלומי המשכנתא.
- 5% מכלל הלווים מפונים מבתיהם עקב אי עמידה בתשלומים.
http://www.ofek2u.com
פרטים אודות מחבר המאמר:
מישל ברטור - יועץ לכלכלת המשפחה
אופק פתרונות פיננסיים למשפחה
http://www.ofek2u.com
מקור המאמר: http://www.reader.co.il/article/49318/משכנתאות-ודיור